南京颐养中心创新医养融合模式 打造长三角高品质享老标杆

作为南京市规模最大的持续照料退休养老社区（CCRC），南京颐养中心以“零距离”三甲医疗配套为核心支撑，打破传统物质保障型养老模式局限，构建起覆盖全生命周期的高品质养老服务体系。项目自投用以来，常年入住率超九成，常住老年群体超800人，其中超20%为省外老人，2024年成功入选第四届长三角地区最受欢迎养老项目榜单，成为区域内养老服务升级的标杆样本。

三甲医疗零距离护航，织密养老保障网

与传统养老机构“医疗配套远、应急响应慢”的痛点不同，南京颐养中心最核心的竞争优势，在于实现了三甲医疗资源与养老服务的无缝衔接。园区内设置专属连廊，可直达一路之隔的南京鼓楼医院南部院区门诊部，为长者搭建起5分钟可达的“生命通道”。

据了解，南京鼓楼医院南部院区为鼓楼医院直属院区，2023年建成投用，设有中医科、老年医学科等37个临床科室，开放700张床位，所有医务人员均由鼓楼医院本部轮班入驻，是南京南部区域的核心医疗配套。此前，园区内65岁的白桦不慎摔倒后，通过随身携带的一卡通按下SOS急救按钮，工作人员3分钟内抵达现场，通过专属连廊仅用5分钟便将其送至医院就诊，全程绿色通道保障了救治效率，这也是众多长三角长者选择在此定居的核心原因。

依托得天独厚的医疗资源，南京颐养中心为每位入住长者建立专属健康档案，定期开展健康讲座、个性化上门护理、年度体检与常态化健康评估，形成“监测—评估—干预—反馈”的全流程健康管理闭环。餐饮方面，中心由专业营养师定制适老营养膳食，通过智能餐盘自动识别菜品，实时记录长者每日营养摄入情况，针对慢性病长者实现个性化饮食干预。同时，中心针对不同年龄、不同身体状况的长者，构建了涵盖活力长者社区、介助介护、医疗照护和安宁关怀的全生命周期连续性照护服务体系，目前园区入住长者平均年龄75岁，最高龄达97岁，全方位实现“老有所医、老有所养、老有所安”。

打破传统养老局限，从“养老”到“享老”

“随着生活水平的提升，传统的物质保障型养老，已经无法满足当代老年人的颐养需求，精神世界的丰盈同样重要。”南京颐养中心运营负责人郑美英介绍，中心以文化养老为内核，跳出“基础生活照料”的传统养老框架，重点满足长者的精神文化需求与自我价值实现需求。

据了解，中心除开设春秋两季老年大学外，还支持长者自发组建兴趣社群，目前已成立歌唱、书法绘画、英语学习、快乐指舞等30多个社群，内容覆盖文化艺术、健康养生、技能学习等多个领域，充分适配长者多元化的精神文化需求。

更重要的是，中心打破了“长者是服务接受者”的固有模式，鼓励长者发挥自身特长实现价值输出：摄影爱好者牵头组织技巧分享会，用镜头记录邻里生活；书法达人在节日期间写春联、送福字，传递邻里温情；养生行家定期开办公益讲座，分享健康知识，形成了“兴趣社群+价值重塑”的新型颐养模式，让长者真正实现从“养老”到“享老”的转变。

深耕精细服务配套，升级品质养老体验

在核心服务体系之外，南京颐养中心以精细化标准与全场景适老化设计，为长者打造安全、舒适的居住环境。中心制定了900多项涵盖岗位流程、安全管理、服务规范的标准化制度，配备专职质检员每日开展全园区巡查，从工作人员服务规范到园区物品摆放、环境清洁，均有明确的可视化执行标准，保障服务品质的稳定性。

园区采用社区式规划布局，目前投用的一期包含2栋公共空间、6栋小高层住宅，其中超1.7万平方米的活力中心配套营养餐厅、多功能厅、健身房、恒温泳池、阅览室等功能空间；580多套住宅面积区间为70-135平方米，均配备独立厨卫、阳台与紧急呼救设备，可实现拎包入住。全场景覆盖适老化设计，园区内建设连通各楼栋的风雨连廊，建筑墙体拐角全部做圆角处理，道路以坡式设计为主、极少设置台阶，沿途布设休憩设施，全方位保障长者出行安全。项目还打造了超4万平方米的沉浸式康养园林，依托原生态松林与秀山湖生态资源，规划“二十四景观”，打造可游可栖的康养空间，相关景观设计先后斩获纽约设计大奖金奖、缪斯景观设计金奖。

据了解，南京颐养中心二期项目正在加快建设，预计2026年下半年交房入住，届时将新增300多套养老住房，目前已有七成权益被会员提前认购。未来，中心将持续优化医养融合服务体系，不断丰富高品质养老服务供给，为长三角地区长者打造有品质、有温度、有尊严的晚年生活，为区域养老事业高质量发展提供可复制、可推广的实践样本。

（图/文 华蓁）